El preu de l'habitatge a Barcelona està aterrant molt lentament. El cost del metre quadrat de segona mà se situarà a finals d'aquest mes, segons les dades avançades per la xarxa d'agents de la propietat immobiliària (API) de Barcelona, en els 4.574 euros, un 16% més que un any abans. Aquest increment és tres punts per sota de l'augment interanual registrat al mes de desembre i les previsions dels API apunten que aquest exercici el preu de l'habitatge creixerà un 11%.

Gràcia, Sants-Montjuïc i la zona alta -denominació que comprèn Pedralbes i Sarrià-Sant Gervasi- són els districtes que més estan moderant el cost del metre quadrat de segona mà, amb alces interanuals d'entre el 13% i el 14%. En canvi, els preus continuen disparats a les Corts i Sant Martí, on el creixement interanual és d'un 20% i un 19%, respectivament. Sant Martí és actualment el barri de Barcelona que registra una activitat immobiliària més gran, gràcies als nombrosos projectes del Poblenou i de la zona del Fòrum.

Per altra banda, a Nou Barris i Sant Andreu s'ha produït en aquest trimestre un estancament de preus respecte al desembre. Malgrat l'alça interanual del 17% que registren tots dos districtes, el cost del metre quadrat ha caigut un 2% fins al març a Sant Andreu, mentre que a Nou Barris no hi ha hagut cap variació. "Són els barris més econòmics de la ciutat i la demanda sembla que ja hi ha tocat sostre", va explicar ahir Xavier Garrigós, president de la xarxa d'agents de la propietat immobiliària Comprarcasa Barcelona. Altres districtes que en el primer trimestre de l'any també han vist el preu de l'habitatge alentit són Gràcia i l'Eixample dret, tots dos amb una alça del metre quadrat de l'1% respecte al trimestre anterior.

Les Corts, a l'alça
El districte de les Corts continua sent el que més s'encareix ara mateix: en els tres primers mesos de l'exercici el cost del metre quadrat hi ha crescut un 9%, fins als 5.092 euros. La variació interanual de preus a la zona registra una alça del 20%, la més elevada de tots els districtes de la capital catalana.

A Ciutat Vella l'augment també ha estat considerable i el cost del metre quadrat s'hi ha disparat un 8% fins al març i ara arriba als 4.606 euros, amb una variació interanual del 15%. La zona alta -formada per Pedralbes i Sarrià-Sant Gervasi- es manté com la més cara de Barcelona, amb un cost del metre quadrat de 5.527 euros, un 14% que un any abans.

"No hi ha bombolla immobiliària; la situació econòmica és bona, amb un PIB que creix des de fa anys i unes xifres d'atur a la baixa, cosa que fa que la gent s'atreveixi a tot", va explicar en la presentació d'aquestes dades Joan Ollé, president del Col·legi d'Administradors de la Propietat Immobiliària de Barcelona. Malgrat tot, Ollé aposta per una ralentització dels preus "en un parell d'anys".

El president del Col·legi d'Administradors de Barcelona va aprofitar la trobada amb els mitjans de comunicació per aplaudir la futura llei del dret de l'habitatge que impulsa el govern de la Generalitat. La normativa regula la figura de l'agent immobiliari i obliga a tots els intermediaris de l'activitat a tenir un establiment obert al públic i a figurar en un registre. "A Catalunya no es podrà fer de mitjancer immobiliari sense ser al registre i estan previstes sancions d'entre 3.000 euros i 900 euros per a qui no compleixi la normativa", va dir Ollé.