A Vilafranca
del Penedès s'ha celebrat la primera jornada de Territori
i Habitatge per abordar la política de vivenda social. Que
sigui la primera indica tant la desatenció que durant anys
ha patit el sector com l'avís que el tema donarà de si encara
uns quants anys més. Una part de les dades les ha aportat
Oriol Nel.lo, que és el responsable de planificació territorial
de la Generalitat.
La dada
més suggerent és la que explica que els 700.000 pisos edificats
des de l'any 1995 equivalen a haver tornat a edificar tot
Barcelona. És a dir, que es parla insistentment de restricció
del sòl, però a l'àrea metropolitana s'urbanitza a raó de
tres hectàrees al dia (sí, cada dia). Ho explica, en part,
que hem passat de dir som sis milions a dir que almenys en
som set. I que el 2026 en serem vuit. Tot i que la necessitat
de pisos actual és més reduïda que l'oferta, explicable per
la suma de segones residències.
En la
part més teòrica i general, Julio Rodríguez, que és tota una
autoritat del sector i és creador d'alguns indicadors del
mercat de la vivenda, ha recordat el risc que plana sobre
les famílies.
|
|
El seu gràfic més conegut indica: l'esforç català d'accés
a la vivenda, mesurat com la relació que hi ha entre el seu
preu i el salari anual del comprador, és l'any 2005, del 9,5.
O sigui: el preu d'un pis equival a nou anys i mig de salari
(i si mesurem només la província de Barcelona, passa d'11
anys). Una altra novetat aportada per Rodríguez és l'avís
que el nostre dèficit per compte corrent també està relacionat
amb la "voracitat del totxo". Per finançar hipoteques, bancs
i caixes ja importen estalvi estranger.
Per dades
i diagnòstics no quedarem. Sembla que ara el Govern de la
Generalitat a través dels seus departaments de Política Territorial
i de Medi Ambient i Habitatge, juntament amb els municipis,
volen recuperar la política del tres per cinc. Tres administracions
(estatal, autonòmica i municipal) combinant fins a cinc polítiques
possibles: financeres, vivenda protegida (VPO), foment del
lloguer, programació del sòl i fiscalitat. Res de 30m2.
|
