L'esforç
mensual de comprar una casa de 330.000 euros és un 51% superior
al de llogar-la, segons el despatx d'advocats Letra2. El director
general d'aquest bufet, Daniel Muñoz, calcula que seria necessari
pagar 1.100 euros mensuals durant 30 anys per pagar la hipoteca
d'aquesta casa. A aquests, caldria afegir-hi 100 euros més
de comunitat.
A més,
seria necessari sumar l'impost de béns immobles i les reparacions,
que, prorratejats en la vida del préstec, suposarien 110 euros
més. Altres impostos, despeses d'escriptura i diversos costos
farien que la lletra real de la casa arribés a 1.475 euros
cada mes.
|
|
En
canvi, el lloguer d'aquesta vivenda rondaria els 900 euros,
de manera que l'estalvi directe seria de 575 euros tots els
mesos. Si aquest capital obté 165 euros més de rendiment en
un banc, l'estalvi total arribaria a 740 euros al mes, segons
Muñoz.
Per la
seva part, el secretari general de l'associació de promotors
de Madrid ASPRIMA, José Manuel Galindo, no espera que s'iniciïn
més de 625.000 vivendes aquest any ni que se superin les 480.000
anuals en el pròxim lustre. Segons va dir, el preu de les
cases pujarà un 12% el 2005 i un 9% el 2006, molt menys que
en anys anteriors, encara que la societat de taxació Tinsa
no detecta encara grans variacions respecte al 2004.
|
