Daniel
Muñoz, director general d'Alquila2, està perplex. Després
de conèixer com funcionarà la Societat Pública de Lloguer
(SPA), presentada per la ministra de la Vivenda, María Antonia
Trujillo, Muñoz ha comprovat que es tracta d'un model idèntic
al de l'agència d'intermediació que ell dirigeix. Amb dues
diferències: la societat pública cobrarà al propietari fins
al 20% de la renda mensual de lloguer; Alquila2 només el 5%;
a més, la SPA cobrarà una mensualitat a l'inquilí per despeses
de gestió; Alquila2, res. "Quan el Govern parlava de crear
agència pública, pensàvem que seria per facilitar avals a
inquilins i garanties als propietaris; no per actuar com un
agent privat, a un preu més elevat", diu.
Alquila2
és una agència d'intermediació que va ser presentada al febrer
com "la primera empresa privada que llança un servei global
de lloguer". És una iniciativa del despatx d'advocats Letra2.
|
|
Alquila2
ofereix al propietari la gestió del lloguer, des de la redacció
del contracte fins a la defensa jurídica en matèria de reclamació
de rendes, desnonament i desperfectes. També garanteix el
pagament de les rendes d'un any i la reparació de desperfectes
(mitjançant la subscripció d'una pòlissa d'assegurança).
Des de
finals de febrer, Alquila2 ha formalitzat 40 contractes de
lloguer i ultima amb propietaris uns 500 acords amb rendes
mensuals d'entre 800 i 900 euros de mitjana. "El nostre objectiu
era gestionar 1.000 vivendes en un any i el superarem", explica
Muñoz, convençut que aconseguiran l'equilibri financer el
primer any.
La SPA
funcionarà a la tardor. Tindrà un consell d'administració
de vuit persones i uns 20 empleats. Arrencarà amb unes 1.000
vivendes i preveu aconseguir l'equilibri financer a partir
del quart any.
|
