Els inquilins
que recorrin a la Societat Pública de Lloguer (SPA, per les
seves sigles en castellà) per arrendar una vivenda hauran
de pagar a l'ens públic l'equivalent a la renda d'un mes en
concepte de despeses de gestió, a més de dipositar una altra
quantitat similar com a fiança. Al propietari de l'immoble
cedit a la SPA, se li cobrarà cada mes fins a un 20% de la
renda de lloguer (pot ser entre un 12% i un 20%) en contraprestació
a les garanties que obtindrà enfront de possibles impagaments,
desperfectes o assistència jurídica per desnonaments.
Així ho
va explicar ahir la ministra de Vivenda, María Antonia Trujillo,
al detallar el funcionament de la futura societat, que es
constituirà aquesta setmana, però no funcionarà fins a la
tardor.
FUNCIONAMENT
El propietari d'una vivenda es posarà en contacte amb la SPA.
Podrà fer-ho a través de la "xarxa capil.lar" que teixirà
la societat mitjançant convenis amb autonomies, ajuntaments,
agents de la propietat, ONG, l'Institut de la Joventut, etc.
A Catalunya, l'empresa pública Adigsa canalitzarà l'activitat
de la societat estatal.
|
|
La "xarxa"
avaluarà el pis i negociarà amb el propietari "una renda assequible"
en funció de la ubicació i el tipus de vivenda. Tot i que
la ministra no va voler quantificar què s'entén per "renda
assequible", en el pla català oscil.larà entre 630 euros al
mes a Barcelona; 560 a l'àrea metropolitana; 490, a la segona
corona, Tarragona, Lleida, Girona i el seu entorn, i 420 a
la resta.
La SPA
firmarà un contracte de gestió i intermediació amb el propietari
i es contractarà una pòlissa d'assegurança multirisc per garantir
el bon estat de conservació de l'immoble. En el moment en
què es firmi un contracte amb un inquilí, se subscriuran les
assegurances per impagament i assistència jurídica. La SPA
garantirà el cobrament de la renda pactada des d'aquest moment
i durant tot el temps en què la vivenda estigui cedida a la
societat, encara que no estigui llogada. El propietari de
l'immoble es compromet a iniciar l'acció judicial contra l'inquilí
en cas d'impagament.
Trujillo
va dir ahir que la societat pública no pretén "suplantar",
sinó "complementar" les actuacions d'altres administracions
públiques i del sector privat. La tasca de la SPA se sumarà
a les ajudes al lloguer ja aprovades pel Govern en el pla
de xoc del juliol, que inclouen ajudes de fins a 6.000 euros
a l'amo per condicionar les vivendes i entregues als inquilins
de fins a 232 euros al mes.
|
