La deducció
de l'IRPF per adquisició d'habitatge habitual suposa un increment
del preu del pis del 8,3% de mitjana, segons un estudi publicat
en l'última revista del Col·legi d'Economistes.
L'estudi
parteix de la base que un contribuent que percebi el salari
mitjà de l'Estat, situat en uns 1.523 euros al mes, i que
decideixi comprar un habitatge, aportant el 20% en concepte
d'entrada i pagant la resta amb un préstec a 25 anys amb un
tipus d'interès del 4%, podria comprar un pis de 180.000 euros.
Tot i això, si aquest contribuent té en compte la deducció
del 15% sobre un màxim de 9.015,18 euros durant tots els anys
que dura el préstec, podria comprar un pis, amb les mateixes
condicions esmentades, per un valor de 195.000 euros, fet
que suposa un augment del 8,3% respecte al preu inicial.
Les deduccions
relacionades amb l'habitatge habitual absorbeixen 3.076 milions
dels pressupostos generals de l'Estat d'aquest any.
|
|
Si d'aquesta xifra s'eliminen les despeses fiscals associades
a l'IVA, es pot deduir que els associats directament a la
compta del pis suposen el 14,6% del total.Si tampoc es considera
la reducció general sobre rendiments del treball, la proporció
augmenta fins al 20% dels pressupostos i entre el 0,8% i l'1%
del PIB. D'acord amb els càlculs de l'estudi, si s'eliminessin
les desgravacions fiscals a l'habitatge es podria duplicar
l'import que anualment es destina a recerca i desenvolupament
(R+D).
Per l'autor
del treball -el professor d'economia i empresa de la Universitat
Pompeu Fabra José García Montalvo-, les desgravacions fiscals
sobre l'adquisició de pisos acaben beneficiant els constructors
i els amos del sòl, així com els inversors. De fet, i segons
les seves dades, la deducció acaba convertint-se en una transferència
de més de 3.000 milions d'euros anuals a les empreses constructores
i propietàries del sòl.
|
