El preu
mitjà que els barcelonins estan disposats a pagar per un habitatge
de segona mà a la ciutat va augmentar un 7,4 per cent durant
el segon semestre de l'any 2004, fins a situar-se en els 218.240
euros. Si més no, això és el que indica l'estudi elaborat
per la immobiliària Tecnocasa, que va assegurar que l'increment
en els primers sis mesos de l'any va ser del 7,99 per cent.
L'encariment
del preu de demanda l'últim semestre del 2004 deixa l'augment
total de l'any en el 15,98 per cent, percentatge que suposa
30.074 euros més respecte als 188.166 euros que els ciutadans
de Barcelona van oferir de mitjana el 2003 per pis usat.
No obstant,
pels autors de l'estudi de Tecnocasa aquest fet "és un símptoma
de la moderació dels preus els últims mesos, una tendència
que continuarà durant l'any 2005". Al seu entendre, "al llarg
de l'últim semestre la demanda ha continuat sent més feble
en els barris en què els preus han pujat més els últims anys
i continua desplaçant-se als districtes més assequibles de
la capital i a altres ciutats de l'àrea metropolitana".
Aquest
fenomen afecta sobretot les persones que accedeixen al primer
habitatge, els immigrants i també els compradors que busquen
guanyar espai amb la compra d'un nou pis.
|
|
Segons
l'estudi, els habitatges més demanats són els d'una habitació
(un 8 per cent més de sol·licituds), cosa que va fer que el
preu d'aquests pisos s'encarís un 7,84 per cent el segon semestre,
fins als 162.978 euros de mitjana. El preu dels pisos de dues
habitacions va augmentar un 6,79 per cent, mentre que els
de tres va pujar un 6,7 per cent de l'agost al desembre.
Moderació
el 2005
En aquest context, els analistes de Tecnocasa afirmen que
el preu que el comprador d'un pis de segona mà estarà disposat
a pagar a la ciutat de Barcelona durant el 2005 seguirà pujant,
encara que ho farà "a un ritme més moderat. La previsió indica
que l'increment oscil·larà entre el 10 i el 12 per cent".
Per altra
banda, la cooperativa Habitatge Entorn de Comissions Obreres
(CCOO) de Catalunya va informar que va entregar un total de
252 habitatges de protecció durant el 2004 i que va iniciar
la construcció de 324 més. El sindicat va entregar pisos a
Tarragona, Santa Cristina d'Aro, l'Hospitalet de Llobregat,
Vic, Barcelona, Igualada i Tona
|
