Tot i
que la ministra de Vivenda, María Antonia Trujillo, va amenaçar
de no publicar més dades sobre el preu dels pisos, ja ha ofert,
amb un mes de diferència, dues estadístiques amb xifres cada
vegada més sorprenents. Les dades fetes públiques ahir fan
referència a la pujada del preu de setembre del 2003 a setembre
del 2004 i, segons indiquen, el preu dels pisos que tenen
entre 10 i 20 anys s'ha encarit més que els dels nous.
En concret,
el preu de l'obra nova en el mercat lliure va augmentar en
aquest període un 17,18% de mitjana arreu de l'Estat, segons
les dades del ministeri de la Vivenda. Un percentatge que
queda per sota de l'increment de preus en els pisos de segona
mà. Així, els habitatges que tenen entre 11 i 20 anys de desgast
es venen un 18,53% més cars que el setembre de l'any passat.
Els que tenen entre 1 i 10 anys d'ús també es van encarir
per sobre dels nous, fins al 17,83%, i només els de més de
20 anys d'antiguitat van augmentar el preu per sota de l'obra
nova, tot i que l'encariment es va situar en el 16,76%.
Sense
diferències
La conseqüència immediata d'aquests percentatges és que la
diferència de preus entre un pis nou i un d'usat és irrisòria.
Segons les dades del ministeri, el preu del metre quadrat
de l'obra nova se situa en els 1.851,47 euros de mitjana a
l'Estat, un euro més car que el que té entre 1 i 10 anys d'ús
(1.850 euros) i 133 euros per sobre del que es paga per metre
quadrat en l'habitatge que té entre 11 i 20 anys.
|
|
Com ja
és habitual, Catalunya apareix de nou com un dels territoris
de l'Estat on més s'encareixen els pisos, concretament un
20,34%, només per darrere de Múrcia, amb un augment del 25,39%
en els últims dotze mesos. Les zones on menys va augmentar
el preu de l'habitatge van ser Astúries (1,30%), Navarra (7,59%),
Canàries (8,43%) i la Rioja (8,79%).
Cal recordar
que totes aquestes dades s'han fet públiques vint-i-quatre
hores després que la ministra de Vivenda afirmés que el creixement
del preu de l'habitatge comença a desaccelerar-se. De fet
hi ha poca diferència entre l'augment interanual registrat
al segon trimestre i al tercer: del 17,42% al 17,18%. Un any
abans, els preus es van encarir un 16,45% respecte al setembre
del 2002.
Després
de recordar que entre l'any 1992 i el 1998 el preu dels pisos
va pujar menys que l'IPC -fet que suposa un descens de preus
en termes reals-, Trujillo assegura ara que la intenció del
seu departament no és intervenir en l'evolució dels preus,
sinó vetllar pel dret dels ciutadans a tenir accés a un habitatge
i precisament per això diu que vol fomentar el lloguer i l'habitatge
protegit.
|
