Els
preus dels pisos de nova construcció s'han tornat a encarir
a la ciutat de Barcelona de manera espectacular. En els darrers
sis mesos, el preu mitjà d'un habitatge és un 16,2% més car,
tot i que la superfície mitjana dels pisos ofertats s'ha reduït
un -12%, segons un estudi de l'Associació de Promotors Constructors
i Constructors d'Edificis de Barcelona i Província (APCE),
que ha analitzat característiques, preus i superfícies dels
habitatges de 52 municipis de la demarcació. Pel que fa a
les comarques barcelonines, el preu també ha pujat, un 10,3%,
i la superfície s'ha reduït de manera gairebé imperceptible
(un -1,2%).
L'estudi
de l'APCE analitza l'oferta de nova construcció a la demarcació
de Barcelona els darrers sis mesos (les dades van ser recollides
entre els dies 7 i 30 de setembre) a través de l'estudi de
311 promocions i 1.610 habitatges en venda.
Segons
el document, a la ciutat de Barcelona, el districte que més
s'ha encarit ha estat Gràcia, amb una pujada del preu del
41% en relació amb el semestre anterior. A Gràcia la segueixen
l'Eixample (increment del 24,5%), Sarrià-Sant Gervasi (21,3%
més cars) i Sant Andreu (19,8% més car). Al sentit contrari
hi ha el districte de les Corts, on els preus s'han reduït
un -32,2% (en termes globals, uns 172.742 euros menys per
habitatge) i Ciutat Vella, on els preus només han pujat un
1,5%, tal com s'indica en el gràfic que acompanya aquesta
informació.
El preu
del metre quadrat a Barcelona s'ha situat en 4.892 euros,
i s'ha encarit un 31,0%. El fet que el preu del metre pugi
més que no pas el preu total d'un habitatge respon al fenomen
de la reducció de les dimensions dels pisos que s'estan construint,
que durant els mesos estudiats ha minvat en un -12%.
|
|
Segons
l'estudi, el 84,6% dels habitatges en règim de lliure mercat
i de nova construcció van ser edificacions plurifamiliars
en bloc, seguit d'un 11,3% d'unifamiliars adossades i un 3,9%
de cases aïllades.
Cars
també a comarques
Els preus també han acusat forts increments als municipis
de les comarques barcelonines, que són de mitjana un 10,3%
més cars. El preu mitjà d'un habitatge s'ha situat en els
318.539 euros i el metre quadrat arriba als 3.097 euros. Les
comarques on el m s'ha encarit més són el Maresme (24,9%)
i el Barcelonès (21,35), mentre que al Vallès Oriental la
mitjana del metre quadrat construït ha disminuït un 6,7%.
Per municipis, destaquen els increments de preus a Sant Pol
de Mar (60,8%), Arenys de Mar (48,9%), Pineda de Mar (45,6%),
Calella (40,2%) i Sant Just Desvern (42%). Els municipis on
ha disminuït el preu mitjà per metre quadrat construït són
Vilafranca del Penedès (-29,1%), Mollet del Vallès (-24,1%),
Sitges (-23,5%), el Masnou (-22,6%) i Esplugues de Llobregat
(-20,2%).
Altres
preus mitjans sóns els 334.102 euros per un habitatge nou
a Badalona, els 306.272 euros de Sabadell, els 512.433 euros
de Sant Cugat i els 277.075 euros a Montcada i Reixac.
|
