El
preu per metre quadrat de les vivendes noves a la pro- víncia
de Barcelona --incloent-hi Barcelona ciutat-- va augmentar
una mitjana del 15% (fins als 3.097 euros) entre el març i
el setembre, segons un estudi de l'Associació de Promotors
Constructors i Constructors d'Edificis de Barcelona i Província
(APCE).
L'informe,
que aporta dades de 311 promocions amb un total de 1.610 vivendes
a la venda en 50 municipis de la província de Barcelona, va
ser presentat ahir pel president d'aquesta associació, Enric
Reyna, que va destacar el mètode escollit enfront d'altres
estudis "alarmistes" però que no aporten una metodologia fiable.
Aquest estudi va ser elaborat entre el 7 i el 30 de setembre
d'aquest any.
La superfície
mitjana de les vivendes a la venda a la província de Barcelona
va disminuir respecte a l'estudi anterior, fet fa sis mesos,
i es va situar en 108,3 metres quadrats, fet que suposa un
descens d'entre el 10,1% (en vivendes de quatre dormitoris)
i el 16,8% (en vivendes d'un dormitori). D'aquí ve que hagi
augmentat més el preu per metre quadrat que el preu de venda
mitjà de les vivendes.
L'increment
va ser més gran en les vivendes d'un dormitori (28,3%) i dels
àtics (27,4%), mentre que en les vivendes de tres dormitoris
el preu va créixer un 21,3% i en les de dues i quatre habitacions
les alces es van situar al voltant del 15%.
PISOS
CARS
El 45,8% de les vivendes de nova construcció a la província
de Barcelona van tenir un preu de venda superior als 330.000
euros (54,9 milions de pessetes), mentre que només el 4,5%
de les vivendes es van vendre per sota dels 150.000 euros.
El preu mitjà per vivenda va ser de 318.539 euros, fet que
suposa una alça del 10,1%, però amb vivendes més petites.
L'estudi
també inclou els preus dels aparcaments, que van disminuir
un 7,5% de mitjana (fins a 16.384 euros) i un 3,6% en el preu
per metre quadrat (1.514 euros) a la província.
|
|
A la ciutat
de Barcelona el preu mitjà de venda de les vivendes es va
situar en 432.963 euros, un 16,2% més que el semestre anterior,
amb un preu mitjà per metre quadrat construït de 4.892 euros.
'BARRIS'
Per districtes, va destacar l'increment del preu total de
les vivendes a Gràcia (41%), Eixample (24,5%) i Sarrià--Sant
Gervasi (21,5%), mentre que els augments de preus per metre
quadrat més importants es van registrar a Gràcia (40,5%),
Sant Andreu (36,6%) i Sant Martí (34,4%). Les vivendes noves
a la venda a la ciutat de Barcelona al setembre també eren
més petites que el semestre anterior (un 12%), amb una superfície
mitjana de 88,95 metres quadrats.
Als altres
municipis de la província de Barcelona, l'estudi destaca l'augment
del preu per metre quadrat registrat a Sant Pol de Mar (60,8%),
Arenys de Mar (48,9%), Pineda de Mar (45,6%), Sant Just Desvern
(42%) i Calella (40,2%), que Reyna va atribuir a l'escassa
oferta de sòl disponible i les poques promocions. En canvi,
hi ha altres municipis en què el preu mitjà per metre quadrat
va disminuir, com ara Vilafranca del Penedès (-29,1%), Mollet
del Vallès (-24,1%), Sitges (-23,5%), el Masnou (-22,6%) i
Esplugues de Llobregat (-20,2%).
BLOCS
DE PISOS
En relació amb la tipologia de les vivendes de nova construcció
a la província, l'estudi subratlla que fins al 84,6% van correspondre
a edificacions plurifamiliars en blocs de pisos (que també
predominen en la majoria dels municipis), mentre que les cases
unifamiliars adossades només van suposar un 11,3% del total
i les aïllades el 3,9%.
Les vivendes
noves amb tres dormitoris van ser les més abundants (50,1%),
seguides de les que tenen dues habitacions (20,1%), les de
quatre (15,1%), les dúplex (5,8%) i les d'una habitació (4,4%).
|
