habitatge públic
de lloguer
a les casernes
Vuit ciutats metropolitanes ja tenen els pisos més cars que Barcelona - Natàlia Rios
AVUI 06/11/04


Els barcelonins paguen el metre quadrat construďt a 4.892 euros, el triple que la mitjana de l'Estat.
El preu mitjŕ dels pisos a la capital puja fins als 432.963 euros.


Marxar de la ciutat de Barcelona per poder trobar un pis a preu assequible comença a no ser una alternativa vŕlida. Com a mínim per a tots aquells que no puguin permetre's invertir més de 330.000 euros en la compra de l'habitatge, que és la mitjana de preus en gairebé la meitat de les vivendes d'obra nova en venda arreu de la demarcació de Barcelona.

Perň l'encariment s'estŕ estenen de tal manera a l'entorn de la capital catalana que vuit ciutats de l'entorn metropolitŕ ja tenen uns preus dels pisos nous clarament superiors als de Barcelona mateix, és a dir, més de 432.000 euros. Es tracta d'Esplugues, Pineda de Mar, Sant Cugat, Sant Just Desvern, Sant Pol de Mar, Sitges, Tiana i Vilassar de Dalt.

L'últim estudi de l'Associació de Promotors i Constructors d'Edificis (APCE) de Barcelona indica que la mitjana de preus de tots els pisos que hi havia en venda d'abril a setembre del 2004 arreu de 50 municipis de Barcelona se situa en els 318.539 euros, un 10,1% més cars que sis mesos enrere. Ara bé, el 45,8% dels habitatges tenen un preu de venda superior als 330.000 euros i només el 4,5% dels pisos se situen per sota dels 150.000 euros.

Els municipis que han registrat un encariment de l'habitatge més insňlit, segons l'estudi, són: Sant Pol de Mar, on els preus dels pisos han crescut un 60,8% i se situen de mitjana en els 495.063 euros; Arenys de Mar, amb un increment del 48,9%, fins als 367.672 euros; Pineda de Mar, un 45,6%, fins als 474.706 euros; i Sant Just Desvern, amb un augment del 42%, fins als 730.128 euros. El president de l'APCE, Enric Reyna, va alertar que s'ha de tenir en compte que en poblacions com Sant Pol "s'hi construeix habitualment molt poc".

Val a dir que també hi ha alguns municipis que han vist disminuir el seu preu mitjŕ. En el cas de Vilafranca del Penedčs els preus han caigut un 29,1%, fins els 198.426 euros de mitjana; a Mollet, un 24,1%, fins els 221.428; i a Sitges, un 23,5%, fins els 608.112 euros. Segons Reyna, aquests descensos no volen dir que el preu del metre quadrat hagi caigut en aquestes zones, sinó que es construeixen habitatges molt més petits.

Aquest argument, perň, no serveix per a la ciutat de Barcelona, on els habitatges són un 12% més petits i els preus han pujat un 16,2% de mitjana en sis mesos. De fet, un pis nou a la Ciutat Comtal costava el setembre 432.963 euros i media 88,95 metres quadrats de mitjana. Si s'analitzen les dades per districtes, els encariments més espectaculars s'han donat a Grŕcia, on els preus han crescut un 41% i se situen en els 475.330 euros; a l'Eixample, amb un augment del 24,5%, fins els 545.690 euros; i a Sarriŕ-Sant Gervasi, amb un encariment del 21,5%, fins els 546.730 euros.

El metre quadrat més car
L'informe de l'APCE també subratlla que els barcelonins paguen el metre quadrat de pis a 4.892 euros de mitjana i, com acostuma a ser habitual, Sant Gervasi és on es troba el sňl més car (6.796 euros per metre quadrat) i Nou Barris, el més barat (2.254 euros). Cal recordar que en el primer semestre de l'any la mitjana del metre quadrat en el conjunt de Catalunya es va situar en els 2.078,3 euros i la de l'Estat va ser de 1.614,63 euros per metre quadrat, segons les últimes dades del ministeri de la Vivenda.


tornar a la pàgina d'aquesta opinió
l'entrecomillat i la cursiva de la paraula 'barri' són de la WEB STAP
Tornar
AJStA
Assemblea de Joves de St. Andreu
JOC
Joventut Obrera Cristiana
ACO
Acció Catňlica Obrera
MCJ
Moviment Cristiŕ de Joves
A.VV.
Sant Andreu de Palomar
Casernes de Sant Andreu
Fòrum STAP
webstap@sant-andreu.com
ubicació de STAPWEB STAP - Pàgina IniciSTAP Superfície ComercialMenjar i Beure a STAPLa Salut a STAPles Comunicacions a STAPLa Història de STAPLes Entitats de STAPLa Cultura i l'Esport a STAPels Andreuencsper què la WEB STAPubicació de STAPWEB STAP - Pàgina IniciSTAP Superfície ComercialMenjar i Beure a STAPLa Salut a STAPles Comunicacions a STAPLa Història de STAPLes Entitats de STAPLa Cultura i l'Esport a STAPels Andreuencsper què la WEB STAP