El
preu de la vivenda nova ha pujat a Barcelona un 36% en un
any, segons un estudi de la consultora Aguirre Newman, que
pronostica per a l'any 2005 una moderaciķ que oscil.larā entre
el 8 i el 10%. Aquesta escalada dels preus --des del 2002,
l'increment ha estat d'un 68%-- s'explica per l'escassetat
de sōl i per l'augment de l'oferta en zones com Sarriā-Sant
Gervasi i l'Eixample. El preu mitjā d'un pis nou de 100 metres
quadrats a Barcelona és de 488.000 euros.
El cost
dels pisos lliures de nova construcciķ oscil.la entre els
7.000 euros per metre quadrat a Sarriā- Sant Gervasi i l'Eixample,
els 4.900 de les Corts o els 3.200 de Sant Andreu. En els
dos primers districtes, el valor ha crescut en els últims
12 mesos un 60%. A Sarriā, per l'escassetat de vivendes, i
a l'Eixample, per les ofertes en carrers cčntrics, com el
passeig de Grācia, on el metre arriba a 12.000 euros.
|
|
Els nous
projectes posats a la venda s'han reduīt un 8%, encara que
la dimensiķ de les promocions ha crescut. D'aquesta manera,
l'oferta inicial de vivenda a Barcelona --2.172-- s'ha incrementat
en termes absoluts en un 10%.
LA MITJANA
ESPANYOLA
En el conjunt d'Espanya, els experts aprecien una lleu desacceleraciķ
dels preus. Segons Genworth, la filial d'assegurances hipotecāries
del grup General Electric, els preus de la vivenda a Espanya
han augmentat el 12% en els tres primers trimestres del 2004,
davant de l'increment del 16% del mateix període de l'any
anterior. Genworth preveu que, en el conjunt de l'any, la
pujada mitjana serā del 14%, davant el 17% del 2003.
|
